防水處理

　　東漖村是廣州市傳統的花卉基地。 改造中的廣州市荔灣區東漖村。
　　荔灣東漖村抓住廣州西部發展機遇 引進“廣佛數字創意園”推進城市化
　　從坑口地鐵站一路往西，有一片繁花似錦的土地， 菊花、一品紅、杜鵑、芍藥……真是山花浪漫，人間美景，這裡就是東漖大花園之地，東漖村民郭伯忙碌地澆水、施肥，希望今年過年年花有個好收成。
　　舉目望去，高樓、創意產業園林立，花田與新產業形成鮮明對比。在時代大潮中，東漖“城中村”的人們正按自己的意願，奔走在圓夢的道路上。
　　文/廣州日報記者曾衛康
　　圖/廣州日報記者駱昌威 實習生寸露
　　夕陽西下，城市化廣州城區，依舊還有那麼一處鮮花盛開的地方——荔灣東漖大花園，唐代汾陽王郭子儀後代在此棲息了數百年，在日出而作，日落而息的農耕社會裡世代從事著花卉業。
　　“我們上幾代都是花農”，年逾六旬的老郭是東漖村土生土長的農民，他在東漖大花園農田裡，一手修剪著盆花的枝條，一手將撒落在地上的花枝堆放在一起，“在我的記憶中，育苗、澆水、種花、施肥……都是我們熟悉的工作；把花苗培育好，栽種大，拿到市集賣，這是我們生存的根本。”
　　老郭勞作的東漖大花園是東漖村近郊的農田，東漖大花園始建於新中國成立初期，當時是由東漖公社直接開辦的，園內種植的植物曾經有：一、果樹類：有楊桃、山杬、蒲桃、荔枝、龍眼、番石榴、木瓜；二、陰生植物類：有散尾葵、棕竹、假檳榔、美麗針葵、萬年青、針松、龍柏等；三、時花類：有劍蘭、百日紅、鳳尾球、雞冠花及白蘭、茉莉等。
　　“我們正在準備過年的年花，”老郭表示，春節是我們最重要的銷售季節，“廣州人講求意頭，買盆年花回家寓意一年好兆頭。”
　　新產業：家門口的就業“漣漪”
　　在東漖村內，從事傳統農業的農民一年比一年少。許多年青一代的村民開始瞄準其他產業，並揭開人生的新一頁。
　　東漖村就在荔灣區芳村茶滘、花地灣旁邊，地鐵距離村口也只是咫尺之遙，芳村花園、芳和花園在村內“生根”。與此同時，一種新的產業業態也來到東漖村，花地河電子商務集聚區第一個園區——廣佛數字創意園在幾年前落戶東漖村。
　　離開傳統種植業，年輕的阿輝在廣佛數字創意園從事動漫設計，“經過學習，我們也能在創意產業園內謀得一份好工作。”
　　原來，為抓住“廣佛同城”及“白鵝潭經濟圈”建設的歷史機遇，進一步推動區域產業調整，廣州西部興起創意園熱。“騰籠換鳥”、“退二進三”、“城中村改造”、“築巢引鳳”，東漖村當時的當家人拓展現代城市管理思維，抓住廣州西部發展的機遇，與各政府主管部門聯手，引進了“廣佛數字創意園”。以“廣佛數字創意園”為核心構築了以電子商務為龍頭的花地河現代服務業。
　　未來：廣佛數字創意園零租金創業夢
　　2010年底，廣佛數字創意園一期誕生。它位於廣州市郊花地河中游地區。到2012年，該園區在廣州五行數字創意園有限公司運營下，集聚了60多家電商企業，還有“一址多照”的企業150多家。
　　廣佛數字創意園也見證了城中村改造和新型城市化的發展：“這裡很像我們家門口蜿蜒的小河”，進園員工阿輝喜歡坐在園區樓下的餐廳，一邊上網，一邊喝咖啡，一邊欣賞著花地河邊盛開的洋紫荊花。“學好本領，我們打算在這裡創業”，阿輝說，“未來，我們要開發屬於自己的動漫人物”。
　　據介紹，廣佛數字創意園與荔灣區電子商務協會共建了“荔灣電子商務公共服務平臺”，可以“一址多照”，也就是說，電商可在廣佛數字創意園辦理“零租金”註冊企業，辦理工商登記。
　　廣佛數字創意園相關負責人表示，這種做法為企業至少節省了6000元/年至8000元/年的場地租金。“東漖村民、外地人等都可利用這些優惠政策註冊公司。”
　　轉變：城中村農民選擇主動入城
　　東漖村數年前納入廣州市城中村改造，部分村落已被拆除，數棟嶄新的樓房拔地而起。
　　據瞭解，原芳村區東漖村於2002年7月按照市委、市政府關於“城中村”改製改造的要求，停止村委會行政職能運作，成立東漖股份經濟聯合社。
　　“村的帽子”早已在12年前摘除，村民如何入城，成為當地部門關註的焦點。
　　毗鄰荔灣芳村城區的東漖村在入城之初，打麻雀、收租的富二代層出不窮，白粉“惡魔”也在誘惑著村民……
　　在“改村”之初，當時的東漖股份經濟聯合社負責人在公開場合曾向芳村區有關領導擲地有聲地表示：“吸白粉的村民，很難拿到村的股份分紅！”
　　就這樣，主動入城，成為東漖村等城中村村民們的選擇。上一個十年，2000年初，以東漖村為主要部分的東漖鎮改為數條街道，農民的身份變了，村民就業等各方面不斷向城市靠攏。
　　改造：村民入住地鐵站口花園式回遷房
　　據介紹，荔灣區在全市率先完成全區20個城中村改造規劃方案編製工作，其中7個已經通過市有關部門審議，東漖村就是其中走得比較快的一條村。
　　作為荔灣區首批進行改造的城中村之一，東漖村雖選擇了整體改造，但並非一下子被全部拆平，而是採取“搬積木”的模式，先拆除集體物業，騰出地塊建設居民安置房，完成安置後再進行下一地塊的搬遷和改造。
　　早在2011年5月，改造首期項目復建房開工，計劃建成8幢28～29層住宅樓，將提供1100多套房，供村民回遷。
　　調整後的東漖村改造規劃，整個項目總用地面積496960.3平方米，計算容積率建築面積1243423平方米，容積率2.5，綠地率30.8%。從規劃圖中可以看出，整個改造項目將建設51棟住宅，以及超過10棟以上的商業樓宇，住宅大多是30層左右，部分只有5層高。
　　公用服務配套設施方面則包括電影院、一個36班的小學、3所幼兒園、一個托兒所、一個托老所、一個肉菜市場、公交站場、110千伏變電站、消防站、垃圾轉運站、社會停車場和郵政所等。
　　走出坑口地鐵站，東漖村回遷房東和花苑已經拔地而起。等待東漖村民的，是一個新的花園式城市生活。　　（原標題：千年花田守望 新興產業圓夢）